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奥克兰，新西兰
皇后街一号的Te Kaha德勤中心
Precinct Properties是新西兰最大的优质市中心房地产拥有者和开发商，当其收购奥克兰海滨地块时，人们看到的只是一座破旧的办公楼。然而，Precinct 的团队看到了打造一座优雅低碳的地标建筑的潜力。位于皇后街一号的这座建筑名为 Te Kaha，租户包括国际知名公司德勤、Bell Gully和洲际酒店。
利比从皇后街一号项目初期就参与其中，提供尽职调查和可行性评估服务。我们的角色不断演变，涵盖设计阶段、顾问和主承包商的采购，一直到复杂的施工阶段和完工。
成功交付“皇后街一号”需要一支有凝聚力和韧性的团队
这座 21 层建筑原先的结构中有大量隐含碳和材料，被拆除并重新利用。创新的工程和富有灵感的设计延伸了楼板并增加了楼层。该建筑现拥有 139 间客房的酒店、底层零售店、两层私人办公套房、九层高级办公空间、酒店餐厅和屋顶酒吧。
从 Precinct Properties 购买这栋曾经破旧的老建筑的那一天起，我们就很高兴能够参与其中。改造现有建筑是一项伟大的可持续发展举措。他们本可以推翻重建，却选择剥去老旧，为其注入新的生命，没有比这更能体现可持续发展。Steve Gracey, Managing Director, RLB
跨越多个领域的重建项目带来了有趣的挑战。皇后街一号有更多复杂性：全球流行病、供应链问题、成本急剧上升以及大洪水。很少有如此规模的项目遇到如此多的挑战。但整个顾问团队充满活力和凝聚力，致力于交付出色的项目。Stefan Fourie, Associate Director, RLB
时尚商业与高端酒店的完美结合
协作和仔细的 3D 建模确保现有的楼层高度能够在同一屋顶下容纳不同功能。
该建筑矗立在奥克兰波光粼粼的海港上，为全球客户和客人提供世界一流的景观和空间。
- 9,850
吨隐含碳节省下来
- 6
星绿色之星的目标
- 14,000
平方米的优质办公空间
通过团队合作取得胜利
皇后街一号在每个阶段都需要客户和顾问的实际投入。气候引发的大洪水和多次 Covid-19 封锁等不可预测的问题推迟了计划。邻近的建筑开发增加了场地限制，地下基础设施的可靠文件也缺失了。项目范围多次改动，各个阶段都需要积极主动的价值工程。 利比是确保成功交付的敏捷团队的重要组成部分。
商业湾满怀自豪地开启新篇章
该项目标志着商业湾区总体规划的完成，令海滨再次成为奥克兰的中心。 利比在成功交付振兴奥克兰市中心的多个重大项目中发挥了关键作用，包括普华永道大厦、市中心基础设施开发项目、城市铁路线、Jarden House 以及现在位于皇后街一号的 Te Kaha。商业湾区于 1800 年代因其在运输和贸易方面的重要性而得名，现在带着自豪和目标开启了新的篇章。
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