协同设计如何为新西兰精神健康设施树立新标准

专业，注重细节

协同设计是创造更好建筑的宝贵过程。一位设计贡献者后来回忆说：“在每个研讨会上，看到设计一步步向前，听到建筑师解释在哪里使用了我们的想法和反馈……真是太棒了。”

但要支持这样的迭代，需要一支具备专业知识和注重细节的工料测量团队。“有时早期的图纸可能只是一张草图，”利比董事Richard Anderson说。“我们的职责是从有限设计中得出可靠的估算，再形成项目预算来支持设计目的，利比亦可以在设计迭代过程中进行管理。随着Tiaho Mai的设计不断推进，我们亦设立了适当的制衡机制。”

在项目开发的每一步，利比始终伴随在客户曼努考地区卫生局左右：从项目构思开始，到设定成本模型供商业案例批准，直到与承包商结算。利比在采购中也发挥了核心作用：为项目进行招标、邀请和筛选投标人、谈判合同金额。“我们还在施工交付阶段管理项目，提供定期账目结算表、预测成本并严格控制预算。”

Tiaho Mai的设计风格基于建筑功能。从材料选择到空间安排，一切都反映了使用者及家人的需求。客户满意是我们最大的成功，利比很骄傲能为新西兰的精神健康机构提供一盏明灯。

在一个具有挑战的项目上严格控制成本需要时间和信任，而利比两者兼有，我们与曼努考卫生局长达30年的合作关系始于Middlemore医院的扩建。

“利比早在20世纪90年代就在Middlemore医院设立了工地办公室，至今仍在使用，”Richard说。在长期合作中，Counties Manukau明白利比在专家能力、质量承诺和现场服务等方面的价值。

这种长期的合作关系至关重要，比如项目在建造阶段遇到了承建商清盘的情况。利比建立的保障措施，包括履约保证金成功减少了开支。随着新承建商委任和额外政府资金的注入，Tiaho Mai于2020年7月开业，成为精神健康项目的典范。