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澳大利亚墨尔本
柯林斯拱门
在柯林斯拱门的开发过程中，Cbus Property项目团队曾面临多项设计挑战，但最终团队成功为世人呈现这座综合体杰作。柯林斯拱门拥有两座40层的锥形塔楼，由一座令人惊叹的天桥相连。这座14米长的八层天桥不仅仅是装饰品，它带来广阔的视野和更多阳光，为下方美妙的公共公园创造了空间。
新建筑汇集了184套豪华住宅、一家拥有294间客房的五星级酒店、49,000平方米的优质办公空间以及商店、酒吧和餐厅林立的柱廊。度假式住宅享有游泳池、空中花园和城市的壮丽景色。项目亮点是当中一个有盖圆形剧场和墨尔本四十年来首次交付、面积达1,900平方米的公共公园。
以智慧打造空中殿堂
在Cbus Property公布在墨尔本最负盛名的街道开发新地标后，Woods Bagot和SHoP Architects于2014年赢得了柯林斯拱门的设计竞赛。
项目从开始的简介就显露出雄心：打造一个标志性的区域，为澳大利亚的综合体设定新标杆。但是建造地标并不容易，在项目开工前，项目团队曾在规划方面遇到许多挫折。
对附近亚拉河造成的遮挡，以及高度和容积率的限制，都让项目团队感到棘手。“很多次我们都要从头再来——从零开始进行成本规划、设计和可行性研究。”利比董事Domenic Schiafone说。
“将建造成本纳入可行性研究需要不间断的平衡——如果一个领域失去平衡，那么该项目在财务上就不可行。”利比需要在保证质量的同时做好价值管理。“这需要更聪明的做法，”Domenic说。其中一个例子是，减省机房等后台区域的面积，尽可能地增加可租售空间。
利比很荣幸可以与Cbus Property一起，从项目初始直至完成这个颠覆性的项目。在富有远见的客户的带领下，强大的顾问团队精诚合作六年，成功打造柯林斯拱门这个标杆项目。Domenic Schiafone 利比维多利亚董事
要成为客户心中值得信赖的顾问，需要时间的考验。利比长期为客户提供成本建议，使Cbus Property有信心推进行业领先的想法。
绿色、清洁、节能的设备
柯林斯拱门采用高性能玻璃，使建筑物阳光满溢。项目更设有一流的总站设施，足以应付该区的交通流量，并配备电动汽车充电站。众多功能使柯林斯拱门获得了澳大利亚绿色建筑委员会颁发的5星级绿色设计与竣工（设计审查）评级。此外，与一般建筑物相比，项目采用创新和综合的可持续发展方法可减少约25%的碳排放。
通过创新设计实现可持续发展目标
Cbus Property的目标是到2030年实现净零排放，这项可持续性的承诺已融入柯林斯拱门的设计中。
- 12.5
亿澳元的开发项目
- 6,000
平方米区域位于墨尔本最负盛名的大街上
- 1,900
平方米的公共空间
墨尔本的地标性区域
Cbus Property的首席执行官Adrian Pozzo表示：“柯林斯拱门的地面层有许多零售、餐饮和咖啡店，是东塔和西塔之间独特的多功能交汇点，支撑着墨尔本这个具有里程碑意义的新区。”
“墨尔本市议会和维多利亚州政府同意关闭一半的市场街，禁止车辆通行，以创建一个公园区。获得批准后，我们与墨尔本市合作，在市中心打造了一个1,900平方米的开放式空间，创造了墨尔本近40年来的第一个公园。”
柯林斯拱门为澳大利亚这个文化之都添注新动力，但实现雄心勃勃的愿景需要各方合作和投入，以及对成本的精准控制。
化繁为简
能够参与该项目，让利比的团队大开眼界。“我们知道这不是一个平常的项目。利比准备了多个成本方案，每当有新的设计理念，我们都可以提供选择和建议，很多时候甚至早于设计图纸。”Domenic指出。
成功必需依赖团队顾问之间的共生关系。“有几个星期，我们花整个早上在不同的方案之间来回思考。当最终各个部分都能够拼凑起来后，大家都感到无比满足。”
指向未来的新观点
住宅、商业和酒店用途的结合为成本带来了额外的复杂性，但利比团队乐于接受挑战。
“这座建筑需要作为一个整体运作，但四个独立的设计团队——负责建筑结构、商业室内设计、住宅室内设计和酒店装修——都在现场，分别以不同的速度运作。利比的成本计划需要具备应急能力和灵活性，即使设计变更也不会超出预算。”
今天，柯林斯拱门自豪地矗立在墨尔本最负盛名的街道上，为人们带来了奢华的住宿体验、未来的办公室和鼓舞人心的空间。
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